ทำความรู้จักกับสินเชื่อบ้านที่เรายังไม่รู้

ทำความรู้จักกับสินเชื่อบ้านที่เรายังไม่รู้

ผู้คนจำนวนไม่ใช้น้อยอาจจะปวดหัวกับการเลือกขอ สินเชื่อบ้าน วันนี้ w88 ก็เลยนำข้อมูลของสินเชื่อบ้านเพื่อช่วยทำให้คุณตัดสินใจ เลือกกู้เงินซื้อบ้านหรือการรีไฟแนนซ์บ้านได้ดีขึ้น พวกเรามาดูความหมายของคำว่าสินเชื่อบ้านกันก่อนดีกว่าา

ทำความรู้จักกับสินเชื่อบ้านที่เรายังไม่รู้

– สินเชื่อบ้านก็คือเงินกู้ระยะยาวที่กู้จากสถาบันการเงินหรือแบงค์ เพื่อซื้อหรือสร้างที่อยู่ที่อาศัยไม่ว่าจะเป็นบ้าน ทาวเฮาส์ ทาวโฮม คอนโด หรือตึกการค้าขาย โดยใช้ที่พักอาศัยนั้นเป็นหลักประกันสำหรับการจำนองให้แก่ธนาคารผู้ให้สินเชื่อ
– ถ้าคุณมีบ้านและมีสินเชื่อบ้านอยู่แล้ว แม้กระนั้นอยากไถ่คืนสินเชื่อเดิมเพื่อมาขอสินเชื่อใหม่กับสถาบันการเงินหรือ ธนาคารอื่นที่มีข้อเสนอดอกและช่วงเวลาผ่อนส่งที่ดีมากกว่า วิธีการนี้เรียกว่า “การรีไฟแนนซ์” หรือ “รีไฟแนนซ์บ้าน”

– เมื่อสินเชื่อบ้านได้รับการการอนุมัติจากสถาบันการเงินหรือแบงค์แล้ว ต้องมีการทำข้อตกลงกับสถาบันการเงินผู้ให้สินเชื่อ เพื่อกำหนดจำนวนเงินผ่อนหนี้ทุกเดือนรวมทั้งช่วงเวลาหรือปริมาณงวดสำหรับเพื่อการผ่อนหนี้

– ทั่วๆไปแล้วอัตราค่าดอกเบี้ยของสินเชื่อเพื่อที่พักอาศัยจะอ้างอิงตามอัตรา ดอก MLR (Minimum Loan Rate) ซึ่ง จะต่ำยิ่งกว่าอัตราค่าดอกเบี้ยขั้นต่ำของสำหรับเงินกู้ หรือ MRR (Minimum Retail Rate)

-อย่างเช่น ในเรื่องที่อัตราค่าดอกเบี้ยอย่างต่ำสำหรับเงินกู้ยืม (MRR) อยู่ที่ 6.6% ในปัจจุบันถ้าหากอัตราค่าดอกเบี้ยของสินเชื่อที่พักอาศัย เท่ากับ MRR -2. 3% ด้วยเหตุนั้นอัตราค่าดอกเบี้ยของสินเชื่อที่พักที่อาศัย จะอยู่ที่ 4.3% (คำนวณจาก 6.6.3%)สำหรับการผ่อนชำระหนี้หรือสินเชื่อนั้น จึงควรผ่อนส่งเป็นรายเดือน เป็นปริมาณเดือนหรือปริมาณงวดตามช่วงเวลาที่ได้ตกลงไว้ภายในคำสัญญา จนถึงครบเต็มตามจำนวนเงินต้นและดอก โดยในตอนแรกของการผ่อนคลายจ่ายนั้น เงินค่างวดโดยมากจะเป็นการจ่ายในส่วนของดอกเบี้ย เมื่อผ่านไประยะหนึ่ง เงินค่างวดส่วนมากจึงจะแปลงเป็นการจ่ายในส่วนของเงินต้น

ทำความรู้จักกับสินเชื่อบ้านที่เรายังไม่รู้